タマホーム。 【タマホーム】特徴と坪単価(価格)

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確かにアフターフォローは弱い。 忙しいのか知らないが、一年点検の都合が悪いので日程を変えてくれと言ったらそれっきり。 タマさんとしては電話かかってこないしラッキーくらいにしか思ってないのか。 納期が無断で遅れているのに、あれ?聞いてないですか?と言われた時は怒りましたね。 まぁミスは誰でもあるので、これくらいは良いですよ。 それを除いては営業の方も建築担当の方も素晴らしい方でしたし。 と言えるのも、仕上がりは素晴らしかったんです。 正直、引き渡し間際の対応がそんな感じだったので、少し信用度が足りないため家の隅々まで点検して、不具合を全て報告しようと思い水平も全部はかりましたが……ありがたいことに細部まで超きれいでした。 しいて言えば、カウンターのつなぎ目がずれているくらい、これは1ミリだし、まだ許せる範囲。 床の一部に何か落として凹みがあったくらいで。 それはもちろん無料で修理でしたが。 修理って言っても、パテみたいなので埋めただけ…普通床張り替えるんじゃないの?って思う所ですが… 色々悪い事もかかれていますが、私は総合的に満足です。 自由度高く、安いし、頑丈だし、丁寧でしたから。 三年目になりますが、まだ家の不具合は一つも出ていません。 クロスはすこし隙間ができましたが、自分で対応できるし、これはどの家だっていずれなるものでしょう。 私は、自信を持ってオススメできますね。 他社の家も、友人宅など多数お邪魔して見てますが、心の中で勝ったわ…と思ってます。 もちろん、高い家は素材などは良い物なのかもしれません。 良いものが高いのは当たり前ですが、粗利も高いはずです。 地震で崩れない、アリに食われないきれいで頑丈な安い家が私は好きです。 余った予算は自分で思いっきり外構工事や、インテリア、車に使ってます。 しかしながら高い買い物ですから、気になる所は徹底的に納得するまでお話をしましょう。 タマホームはあくまで、「建物だけ」の値段です。 建物の周りの土が足りなくても、そこに建物がちゃんと立っていれば配管剥き出しでも終わりです。 しかし、そういうものですので、外構工事の予算もちゃんと考えておきましょう。 周南の展示場を訪れて見積もりをもらいました。 いろいろと数社廻った結果、間取りや材質、口コミや知り合いのレビュー等を参考に他社になりました。 他、数社にもお断りをしましたが、問題なくすみました。 けれども、タマホームだけが非通知で電話をかけなおしてきた挙句、 「見積もり返してください」 「自分は断りの理由が納得いきません、話をするので自宅に伺います」 納得いくもいかないもユーザーとの条件が悪いだけなのに営業マンには関係ない話だと思いますし、見積もり返却を言ってくるのもこの会社だけです。 営業や職人レベルにもバラツキがありすぎるし、知り合いからもアフターが全くないとも聞いてます。 もし、見積もりを展示場まで返しに行ったらと考えたら・・・ あの電話の雰囲気では、丸め込まれて契約させられそうだと感じました。 営業のレベルが安定せず、常に警戒をしながら商談をするべきだと感じました。 おそらく奨励金のようなものがメーカーからでるのか、性能や保証で劣るメーカー品を積極的に進めてきます。 リクシル、AGC、ケイミュー等々、時期によって進めるメーカーが違うようです。 営業が薦めていたから安心だろうと思っていると、竣工後に大変なことになります。 実際我が家の営業は1年足らずで異動になっており、現在窓口はタマホームではなく外注の会社のみです。 例としては、耐久性を30年謳う外壁メーカー品がプラス5万円で採用できるのですが、その営業は他メーカーの10~15年ほどしか耐久性のない外壁材を積極的に薦めてきて、メーカーHPの印刷したものを見せたところ慌てており、私より知識があるだの、普通は信頼してそういうの調べないだのいろいろ失礼なこと言ってましたね。 ちなみに営業は基本変えられません。 当たった人によります。 また施工品質ですが、これは地域の下請け大工や電工、内装工の腕によるとしか言えません。 うちは親子三代でやっているしっかりした大工が建ててくれましたが、電工や内装工は質が悪そうな人で実際二年の保証の時に結構直しています。 なんだかんだ欠陥もなく、快適に住めています。 こちらの要望や要求を積極的に言わないと、建売のような品質のかなり低い家が建つのもこのメーカーの怖いところ、うまく使えば大化けするメーカーだと思います。 タマホームにしようかと思ったのは、さまざまなモデルハウスを見て、自分が求めていたものがタマホームのモデルハウスにはありました。 当然コスト的にも満足のいくものでした。 ただ、口コミ評判はあまりよくなかったので、施行中は毎日足を運んで大工さんとコミュニケーションを持ちました。 たまたま大工さんは両親の地元と同じ方で、腕の良い大工だと評判も良く安心して任せられました。 営業担当の方も主婦目線の強い方で、追加料金はありましたが、ご自身もタマホームで建てられたらしく、これを取り入れた方が良いとか、家電についても詳しく、本当に親身になって相談に乗ってくれました。 この間2年目点検が終わったところですが、壁紙が若干浮いていたのですが、そこも壁紙屋さんが直しに来てくれましたし、床も少しきしみが出ていたのですが、大工さんが来て手直ししてくださいました。 アフターケアーも良いですし、私は大満足しております。 引っ越してから1年になります。 施工の部分に不安があるので契約前に工務責任者、工事担当者、営業担当者と打ち合わせし責任をもって施工するので安心して契約してください。 タマホームに任せて貰えませんか? との事でその旨を議事録に残し契約しました。 蓋を開けてみれば最低。 解体は予定通り来ない。 基礎は予定通り来ない。 基礎の中はゴミだらけで自分で清掃。 建築中に出たゴミは隣地の実家に飛散する。 大工は予定通り来ない。 外装は予定通り来ない。 内装ほ大人数で短期間雑に施工。 頼んだ物と違うものが来る。 クリーニングは汚い。 竣工検査はしない。 電気の色は違う。 電線が切りっぱなしになっているところがある。 工事が全て終わってないのに入金しないと引き渡し出来ないとか脅してくる。 とにかく最低最悪のハウスメーカーです。 検討を止めること。 施工中の方は注意深く施工不良のないようにチェックした方がよいです。 引き渡しから1年経ちますがまだ引き渡し前の是正工事終わりません。 埼玉の義母と同居のため購入 近くに住宅展示場があるとチラシが入り見に行き気に入って購入する話に義母は住民票は埼玉のままなんで必要書類とるのは時間がかかる術も伝え済みで 後日 営業マン、こちらが仕事中にも関わらず電話で必要書類を平気で伝えてくる。 メールでお願いし、自分が何が何通、義母が何が何通か詳しく送ってと伝えました。 メールがきたが、内容は無茶苦茶何を書いているか分からず再度もっと詳しく書いて貰わないと義母の書類を取るのは時間がかかると記載し直し全て集めました。 いざ正式契約書類が足りないと後出しの様に次々必要書類をいわれ、また取り直し 電話しろと言ってもしてこない 購入断念しようかと思ったのですが、時期的に最後だと思い再度契約に 店長も加わりようやく契約、銀行ローンも通りやっと自分の家に 鍵を貰い家に行くとまず、家の中にウエットティッシュ置きっぱなし、玄関床は濡れたまま、挙句の果てにドアに二箇所傷が 早速写メを営業マンに送るが、返答なく夜に店長にメールにて連絡すると営業マンは返信したとまた明日確認します。 翌日またもや店長からメールで営業マンメール返したがエラーで送れてないと クレームなのに全てメールでしか連絡してこない 誰を信用していいのかわからない 前日にメールが送られてないのにメールで済まそうとする店長も信用出来ない。 店長は謝るしかないと 購入しない方が良かったと思わされる 絶対買わない方がいいと思う 当初タマホーム で家を購入する気は全然ありませんでした。 まだ他のハウスメーカーも大して見ていない状態で、タマホーム の展示場にたまたま入った事がきっかけで、最終的に購入という流れになりました。 結果、後悔している事が多いです。 皆さん書かれていますが、満足、不満足は担当の営業の人によると思います。 うちの当たった営業はこちらの予算はほぼ無視し大体の金額の説明もなく契約を結び、内装のデザインも最近流行りのモノの提案は一切ありませんでした。 窓の形などもごく一般的なものでおしゃれなものの提案もしてくれず、こちらも無知だった事もあり、とてもシンプルな家が出来あがりました。 ひと昔前のデザインではないかと思います。 CMでやってるようなオシャレな家ではありません。 工事が進む過程で、ここはこんなカタチだったんだと思う所も多々ありました。 基本的に高額な買い物の割に説明がなさすぎで雑です。 間取りから着工まで大して時間もなく熟考する時間もあまりないので、おかしな所があっても気付きづらいです。 家自体もそんなにお安くはないですが、標準でついている物が少ないと思います。 うちはキャンペーンでオプションがたくさん付いたのでまだいいですが… 工事中も色々不手際が多く、とても人に勧められません。 同じ時期に建てた家を見に行くとこんなに違う物かと、毎回悲しくなります。 同じお金を出してこれなら絶対タマホーム ではもう建てません。 建てる前に戻れるなら、別のハウスメーカーにしたいです。 あまり色々見ないうちに決めてしまったこちらも悪いし営業の人によるのかもしれませんが、家という大きなものを売っているのに全般的に雑だと思います。 現在建てて1年ですが、アフターケアも怪しいです。 1年点検があるはずですが、1年過ぎても何の連絡もなく、こちらから連絡してやっとハガキが届きました。 手書きでケータイにかけましたが繋がらないので、こちらの番号にかけてもらえると助かるという内容でしたが、ハガキが届く前にタマホーム からの連絡などは一切ありませんでした。 どんな会社なんだと不信感が募ります。 これはさすがに欠陥かなと。 前に現場監督が取り付けてくれた物干し金具も、ぐらつくし 大工さん、現場監督さん共に不安があります。 アフター(現場監督さんが来る)呼びたいけど、アフターフォローできないんではないかと、不安です。 うちはよっぽど適当に作られたのか… 下手なのか… でも話してみると人は良かったりするから やっぱ下手なのか 外構の打ち合わせもこちらから連絡して、直前の1回のみ。 普通は打ち合わせ1回なんですか?と聞いたら、 …いえ、2. 3回なんですが… こちらの不手際ですみませんと謝られ 適当なプランで検討する時間もなく。 愚痴ばっか書いてすみません。 いろいろ調べて、インスペクターいれながら建ててもらいましたが、1年未満なのに不満と不安が出すぎて ここで書きました! 他にも雨樋曲がってたり、玄関前サイディングガタガタだったりいろいろありますが 今後、タマホーム検討してる方。 安いですが、こういったこともおこる覚悟をもって購入してください。 参考になりますように。 夫婦で家を建てるために様々なハウスメーカーを回りました。 タマホームは安価で耐震も売りにしていたので、最後まで候補に残りました。 しかし、他のハウスメーカーさんと比べると営業の対応には少しうん?と思うことが多くありました。 見積りや、設計について、他のハウスメーカーさんは丁寧にひとつずつしてくれていたのに対して大雑把だなと感じました。 一生ものの買い物なので、価格や希望などを考えて悩んでいました。 しかし、企業の〆日?等で初めて相談してから1ヶ月後の月末に契約をしてくれと言われ、最初はお断りしようかと感じていましたが、価格もあり悩んで契約に四時間も要しました。 止めますと言い、いいんですか!? みたいな繰り返しでした。 その後他のハウスメーカーさんも希望に合った要件を満たしてくれ、対応もあって他のメーカーさんにお願いすることに決めましたが、契約金からの差し引きの解約金は口で言っていたものとは違い、解約の書類は解約の意思を伝えてから1ヶ月半もたってからでした。 もう待てない、相談するべき所に相談するといったらやっとでした 解約の際に、払い戻しの金額が口でいったものとは違うと言っても、この金額だと何回も言っている。 と返答され、解約も時間がかかりすぎていることを聞いても、謝っただろと言われ、終いにはこの話をしてももう何にもならないからもういいか。 と言われました。 解約したこちらも悪いとは思いましたが、こんな対応を受けて、本当に腹立たしさしかないです。 違う金額は泣き寝入りするしかないのかと思うと悔しくてたまりません。 それにしても、営業さんの態度が信じられませんでした。

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タマホームの口コミ・評判 | みん評

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・タマホームで建てる契約に至った場合のみ。 ・タマホームにはじめて訪れる際に紹介されたことを伝える必要あり。 ということでタイミングのハードルが高いので、タマホームを考えていても事前に紹介制度のことを知っている必要があるっていうのはなかなか困難ですよね 汗 自分がこの紹介制度の存在を知ったのは、家もほぼ完成してもうちょっとで引き渡しというタイミングでした。 「タマホームで家を建てた人が知り合いを紹介して成約に至ると、こんな紹介料を貰えるキャンペーンがやってるので知り合いで家を検討している方がいたら両者お得なので、是非伝えてあげてください。 」 とのことでした。 ということで、自分はこの紹介制度でボーナスを貰うことは出来ませんでした 涙。 その後、紹介出来そうな人がいるかなと意識はしているものの、注文住宅を建てる予定って人自体が少な目なので、なかなか紹介することが出来ずにいます。 なんでこんなに大盤振る舞い? やはり、紹介をきっかけにタマホームで話を聞いて成約に至るというハードルが高いのとタマホームで家を建てた人にしかその権利が無いってことで多分件数としてもそこまでではないと予想されるので、10万円と5万円という紹介料設定ができるのだと思います。 展示場に予約して行ったらクオカード1000円分とかのキャンペーンがよくありますが、そこから成約に至る割合なんて10人に一人もいないんじゃないかなって思うので、それに比べたらタマホームで建てた人にタマホームの良さを伝えて貰って知り合いが成約するって方が確度が高い広告費用と言えますからね。 そして、人口減少だったり消費税の増税だったりと色々と家を売る側も大変だと思うので、こういった紹介制度を継続しているんじゃないかなと思います。 必要な営業費用って感じですね。 タマホームの良さは? もちろん紹介するからには タマホームの良さを営業さんに変わって伝えることも紹介料を貰ううえで必要になってくるのかなと思います。 自分の場合は建ててからしばらく経ちますが、今の時点でもタマホームで建てて良かったなと思います。 大きな理由としては ・自由な設計で好きな注文をできる 最近はパターンの中から選ぶプランもあるみたいです ・大きい企業だからこそ取引先を競合させることで高いコスパを実現 ・オプションなしでも充実した標準装備 ・広めの家を建ててもそんなに高くならない といったところが挙げられます。 それぞれの理由や、建てる際の流れ等を全部説明するとかなりの長さになってしまうと思うので、それらは過去記事で書きましたので過去記事を参照いただければと思います。 関連記事 ・総集編 最初の訪問前に紹介制度の利用を 知り合いにタマホームで建てた人がいて自分が注文住宅を検討している場合は、是非この紹介制度を使って紹介して貰ってください。 紹介する側からすると、知り合いの誰が注文住宅を検討中かってことはなかなか知ることが出来ないので声をかけて貰ったら喜んで紹介すると思うので。 スポンサーリンク まとめ 家を買うのはとっても大きな買い物なので、失敗しないよう、そして少しでもお得に進めたいですよね。 そこで貰える紹介料とかでひとつでも 役立つオプションとか付けたいところではないかと思います。

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「22周年フェア」全国一斉開催!【タマホーム】

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施工床面積で計算します 一般的によく耳にする 「延床面積」ではなく、「施工床面積」というのを使っています。 「施工床面積」にはベランダや玄関ポーチ、吹抜けやロフトも含まれ、 このモデルハウスの場合は延床面積は39. 47坪なのに対し、 施工床面積は47. 60坪という事で、延床面積よりも8坪ほど大きくなっています。 延床面積では含まない吹抜けやロフトなどは、工事の手間暇が掛からないという訳ではないので、 それらを含んだ施工床面積に坪単価を掛けて、建物の価格を出す仕組みになっているようです。 本当は坪単価42. 5万円 標準本体価格には、地盤調査や屋外の電気、給排水、確認申請料といったモノが含まれていません。 資料によるとそれらを付帯工事として約400万円ほど掛かっている事になっています。 また、サッシの変更や追加などで、オプションとして443,100円のアップ。 結局、総工事費は16,784,627円で、 「施工床面積」の47. 6坪で割ると、坪単価は約35. 3万円になります。 対応してくれた営業マンによると、実際の引渡し価格の平均坪単価は36万円ほどだそうです。 ただ、「施工床面積」というのは、一定のルールがある訳ではなく、 吹抜けが含まれたり、含まれなかったりなど、会社によって違います。 先ほどの総工事費16,784,627円を 「延床面積」の39. 47坪で割れば坪単価は42. 5万円という事になります。 それでも安いです 「延床面積」で割ってみたら坪単価42. 5万円。 それでもやっぱり安いですね。 おそらく、 プレハブ住宅のハウスメーカーが 同じようなグレードで家を建てたとしたら、坪単価70万円は下らないのではないでしょうか。 決して高級な仕様ではありませんが、あの仕様でこの価格であれば、とても値ごろ感があると言えます。 値引きは一切なし 大手ハウスメーカーのほとんどは、「ウチはあまり値引きしません」と言いますが 実際は競合すると、必ず値引きをします。 それも、何百万もの値引きです。 以前、私に相談をしてこられた方は、700万円を超える値引きを提示されていました。 しかし契約後に、あれやこれやと追加工事が発生して、最終的には値引き分を回収されてしまうのがオチです。 それにしても、何百万という値引きをされると、最初の金額は何だったのかと思いませんか? もしかしたら、もっと値引きする事も可能なのかな?と思ってしまいますよね。 どんどん不信感が募ってきそうです。 タマホームも「値引きはしません」と言いますが、本当に一切値引きはしません。 100円単位まできっちりと算出して、見積りを提示してきます。 なんかその方が親切だと思うのですが・・・、皆さんはいかがでしょうか? 外壁材サンプル 展示場に行けば、標準品の現物が揃っている 経費削減は施主との打合せでも・・・。 普通、施主との打合せは少なくとも10回以上、多ければ20回以上にはなりますし、 設計士やインテリアコーディネーターなどの専門職も同席したり、手間暇が掛かります。 ところがタマホームの場合、 打合せは終始、営業マン一人だけで、回数も5回程度。 家の見積も営業マンがやります。 打合せの効率化を図る事で、 営業マン一人辺りの受注件数も年間6~8棟だそうで、 他の大手ハウスメーカーの倍以上になります。 タマホームの営業マンは、ほぼ中途採用者で、 前職は一条工務店や大東建託といった、営業ノルマの厳しい会社から転職してくる人が多いと聞いています。 タマホームの営業ノルマも厳しく、 対応してくれた営業マンによると、2ヶ月続けて受注がゼロだとペナルティーを受けるので、 それにより退職する人が後を絶たないらしいです。 優秀な人は優秀な人で、他のローコスト系ハウスメーカーに引き抜かれるなど、 とにかく人の出入りが激しいとの事。 キッチン 人工大理石の天板・食洗機はオプション• ユニットバス 標準は1坪タイプ・標準的なグレード• 洗面台 三面鏡化粧台 床面積40坪未満はW750mm、以上はW900mm• トイレ 便座一体型トイレ・標準的なグレード ローコストを前面に出しているが、 他の大手ハウスメーカーの標準装備よりはグレードが高いかも知れません。 標準仕様のままでも、 極端に貧相な家ということにはならないと思います。 (食洗機がオプションということもありますが) タマホームの商品 タマホームの主力商品は「大安心の家」「大安心の家プレミアム」「木麗な家」の3つです。 また、省エネ基準で区分けされている地域区分別にも分けられていて、 5・6・7地域の商品名はそのままで、 4地域の場合は商品名の後に「愛」が付き、 3地域は「暖」、1・2地域は「大地」が付きます。 地域に応じで断熱仕様が変わります。 低価格ではありますが、自由設計の注文住宅になっています。 ただし、長期優良住宅には対応していません。 上記の商品以外にも、3階建てや平屋、屋上緑化などに対応した商品があります。 追加や変更はできるだけ抑えて 標準仕様では キッチンに食洗機が付いていません。 2階にトイレがありません。 その辺りの仕様は追加が必要かも知れません。 でも、それ以外は極力、追加しないように心がけるのが良いかと思います。 例えばテレビアンテナの受け口ですが、標準仕様では2ヶ所となっています。 それを追加する場合、1ケ所に付き1万円だそうです。 おそらく原価は5~6千円程度のはず。 他にも、いくつか追加工事の金額を教えてもらいましたが、 おそらく 追加工事の粗利は50%ぐらいなのではと予想します。 ちなみに、一般的な工務店であれば 工事の粗利は20%前後といったところです。 追加や変更が多くなればなるほど、金額もどんどん高くなる事でしょう。 その辺り、できるだけ抑えてた方が、コストメリットが出てきます。 吹抜けは作らない方がお得 タマホームのモデルハウスのリビングは、どこも吹抜けになっています。 吹抜けになっている方が、開放感が出てイメージが良くなりますからね。 ところがです。 吹抜けにせず、床を設けて2階にもう一部屋作っても、金額は一緒なんです。 そんなバカな! と思いましたが、タマホームの見積りのルールではそうなっているそうです。 また、モデルハウスにお邪魔した時には、それほど冷え込んではいなかったのですが、 リビングにいたら、エアコンは付いているものの足元が寒かったです。 おそらく吹抜けになっているからですね。 断熱性能がもっと高ければ、そんな事は無いのですが・・・。 光熱費が心配になります。 タマホームの場合は、吹抜けを設けるとデメリットの方が多いですね。 タマホームの口コミ タマホームの口コミの記事は別ページです。 下記よりご覧ください• タマホームのモデルハウスを訪問た主婦からの口コミを紹介。 主婦の視点で評価。 実際に建てた人からの相談内容もあります。 キッチンの天板が人工大理石。 内装ドアはどれも金額が一緒。 2階のにトイレがない。 営業マンに騙されました。 ・・・などなど。 タマホームに関する評判や口コミを募集します タマホームで家づくりを検討している方々のために、 ご参考になるような実際にあったお話しを教えてください。 悪い話しでも結構ですし、タマホームで建てて良かったというお話しも歓迎です。 ぜひ、こちらの問合せフォームから、情報をお寄せください。

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