スマホ で 賃貸。 【賃貸】インターネット回線はポケットWi

賃貸住宅の契約がスマホでOK、敷金や礼金、仲介手数料なし。憧れの場所での暮らしを叶える「OYO LIFE」

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「住みたい街ランキング」「街の住みここちランキング」など、さまざまな調査で取り上げられる人気の街。 例えば、池袋、川崎、中野、高円寺、広尾、市ヶ谷、横浜、恵比寿、吉祥寺、鎌倉…。 調査方法は違えど、確かにどの街も魅力がありそうだ。 しかし、例えば東京23区内から23区内、しかも同じ路線での引越しだったとしても、気軽にはできないと考える人が多いはずだ。 「あの街に住んでみたい」と思っても、引越しをするためには一般的に敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用が必要なほか、家財の運搬費用、そして不動産会社での面倒な手続きなどが必要になる。 また、仮に引越しても、もしかしたら「前の街の方が住みやすかった」などと後悔することがあるかもしれない。 そんな中、面倒な手続きをカット。 物件探しから契約までスマホでOK、敷金・礼金・仲介手数料は不要で、家電や家具を備えた部屋を用意し、ホテルにチェックインするかのように住みたい場所に住むことができる不動産賃貸サービス「OYO LIFE」が登場。 運営会社を取材した。 憧れの街に「試住」。 気に入ったらそのまま暮らせるというメリットも OYO LIFEのホームページ。 写真を見ただけでも部屋の清潔感が伝わってくる ポータルサイト「Yahoo! JAPAN」を運営するヤフー株式会社と、世界6位の規模を誇るインドのホテル運営会社OYOが合弁で設立した新会社OYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPANが2019年3月に開始した不動産賃貸サービスが「OYO LIFE」。 OYO LIFEを利用する場合、パソコンやスマホから入居したい物件を選んで必要事項を入力。 ホテルにチェックインするように最短で翌日から入居できる。 保証人は不要で、電気や水道などの契約もOYO LIFEが行い、部屋にはテレビや電子レンジ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、デスクなど生活するのに困らない家電や家具のほかポケットWi-Fiも備わる。 支払いはクレジットカードなので、大げさではなく、着替えさえあれば気軽に引越しができるだろう。 「仮に月々の賃料が10万円だとしても、初期費用や光熱費、インターネット回線の契約などを含めると実質12~13万円ぐらい必要になるでしょう。 OYO LIFEでは賃料が10万円だとしたらそのまま10万円で住むことができます。 どちらが入居者にやさしいでしょうか」と話すのはOYO LIFE CEOの勝瀬博則さん。 ただ、OYO LIFEを利用しスマホなどの手続きで気軽に入居できるのは31日~90日の間。 30日以下は旅館業法に抵触する可能性があること、また91日を超えると定期建物賃貸借契約書が必要となるため、書面での契約を行うことになる。 ただ、その場合も2ヶ月ほど入居し、「この部屋、この街に住み続けたい」と思えたら書面での手続きをすればよいだけのこと。 契約や引越しの手間やリスクが低いので、気になる街に「試住」ができるメリットがあるといえるだろう。 「サブリース」の形態をとることで手続きを簡便化。 入居者だけでなくオーナーにも好評 このような簡便な手続きで入居を可能としたのは、OYO LIFEが「仲介」ではなく「サブリース」の形態をとっているから。 仲介の場合は契約成立時には書面によるやり取りが必要だが、OYO LIFEが部屋をサブリース契約で借り、その部屋を転貸することで従来の手間がかかる契約を省いている。 「現在都内近郊に2,000室ほどの部屋を確保しており、約7割を個人のオーナー様から、残りの約3割を法人様から借り上げています。 サブリースのため家賃収入が保証され、様々なリスクを回避できることはもちろん、一般的な管理会社のような部屋の外の管理だけでなく部屋の中まで管理するため、部屋をできるだけ丁寧に使って欲しいと願うオーナー様からとても喜ばれています」 OYO LIFEによるサブリースは、コスト削減にも効果的だ。 「オーナー様が個人で部屋をメンテナンスするよりも、OYO LIFEでまとめてメンテナンスや保険の契約を行った方が、スケールメリットによりコストを抑えることができます。 整備され、保険にも加入したレンタカーを借りるのと同じように、入居者も安心して暮らすことができます」 2019年6月には、法人向けサービス「OYO LIFE Biz」がスタート。 これはOYO LIFEが貸し出す賃貸住宅を社宅やマンスリー賃貸として提供するサービスで、法人会員などの年会費のほか敷金・礼金・仲介手数料なども不要なため、初期費用を抑えることができる。 さらに、企業専用コンシェルジュが物件探しから入居に関わる手続きを一元管理することで、従来かかっていた転居に伴う様々な手間も削減できるという。 OYO LIFE CEOの勝瀬博則さん。 「試着や試食、試乗はあっても、試住は一般的でなく、憧れの街に試しに住むにも高額な初期費用や煩雑な手続き、面倒な引越しが必要となるなどリスクを伴います。 その点OYO LIFEなら試しに1ヶ月住み、気に入ったらそのままずっと住むといった使い方も可能です。 特に独身の時は様々な場所で暮らしてみるのもいいかもしれません。 ぜひ便利に活用していただきたいですね」 「OYO のミッションは、『世界の全ての人にクオリティリビングスペースを提供する』です。 クオリティリビングスペースには、1)便利な立地、2)快適な住体験、3)リーズナブルな価格の3つが必要と考えています。 この3つの条件は時代を超え、世代を超え、国や文化を超えて、居住者が必ず求めるものです。 そしてホテルでも賃貸住宅でも同じです。 OYOが展開するホテル事業で培ったITと事業ノウハウを注ぎ込み、便利な立地で、快適な住体験を、リーズナブルな価格で多くの方にご提供したいと思います」と勝瀬さん。 今後の課題は、規模の拡大と認知度アップ、入居者の満足度の上昇と話す。 賃貸物件を企業や個人の賃貸オーナーからサブリースしているOYO LIFEにはそれ相応のコストが発生するため、入居者獲得や顧客満足度のアップは現状のシステムを守るために必須といえる。 「例えば、春は桜を楽しむために中目黒に、夏はマリンスポーツを楽しむために茅ヶ崎に、秋は明治神宮外苑など紅葉のきれいな公園の近くに、寒い冬はオフィスのすぐ近くに…など、好きな場所に気軽に住み替えて暮らしていただきたいというのが私たちの願い。 煩雑な手続きや高額な初期費用から解放され、家電や家具も揃っている部屋が用意されているのです。 転居の手間とリスクを下げることができ、憧れの場所に『試住』できるのがOYO LIFEの特長です。 ぜひご利用ください」 ホテルのように気軽に住めるOYO LIFEの賃貸住宅。 今後広く認知され、日本の賃貸住宅市場を席捲するのか。 人口減少や物件の飽和状態が懸念され、あまり景気のよい話を聞かない賃貸市場に活気をもたらすのか、今後の動きに注目したい。

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賃貸物件の内見時に使えるスマホアプリについて

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住所や沿線、駅で不動産を検索できるのはもちろん、GPSを利用して現在地から物件をさがせるので、住みたい街に出かけて、「この街に住みたい! ちかくに良い物件はないかな? 」 というiPhoneならでわの探し方も実現しています。 賃貸物件検索では「管理人が常駐している? 」「追い焚きのお風呂ついてる? 」など、マニアックな項目でも絞り込みが可能。 親指一本で、自分の"こだわり"を実現できる物件に出会えます。 」というような使い方もできますよ。 そのほか、業界初のリフォーム会社や、リフォームの実例も検索に対応。 「キッチンをカッコよくリフォームしたいなぁ」とおもったら、スグに検索! 実際にリフォーム実例をみながら「こんなキッチンにしたい! 」とおもったら、リフォーム会社にその場で問い合わせしちゃいましょう。 さらには注文住宅の建築実例、依頼会社の検索も仲間入りしました! 注文住宅の実例検索は「どんな特長の家? 」、「ハウスメーカーで建てた? 工務店で建てた? 」、「どこに建ててるの? 」という3つの検索軸から簡単検索。 自分の創りたい家をシッカリイメージできるようになっています。 会社検索ではエリア検索機能に加えて、GPSを使用した現在地や会社特長から会社を探すことが可能。 会社詳細ページからは各ハウスメーカーや工務店の実例も簡単にチェックできるので、「自分の建てたい家」をお願いできる会社をバッチリ見つけることができちゃいます!

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スマホで賃貸CMの男性ラッパーは誰?チンタイガーとラップバトル!

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幅広い年齢層にとってスマートフォンが浸透し、また、国土交通省が推進する賃貸取引の電子化促進の影響もある中、「部屋探し」のスタイルは大きな転換期を迎えています。 また、新型コロナウイルスによる影響で、現在、非対面サービスへの需要が急速に高まりつつあります。 このような背景のもと、今回、「スマートフォンで完結する賃貸サービス」と、「部屋探し体験における不満」等についての調査を実施いたしました。 【調査結果サマリー】• 非対面型の「スマホで完結する賃貸サービスを利用したい」方は全体の70%超• オンラインで部屋探しや内見予約をした時間の上位は移動時間や隙間時間• しかし、同調査対象者において、実際に経験した部屋探しでは、そのすべての工程において、「不動産店舗に行った、もしくは、不動産営業マンが同行した」が約60~80%と最も多く、入居希望者のニーズに沿ったサービス提供が必要と考えられます。 (複数回答可) 入居希望者は、あらゆる時間帯を活用し、オンラインで部屋探し・内見予約まで行われていることがわかりました。 その中でも上位は、平日の休憩時間や隙間時間(仕事・授業・家事の合間)、平日の通勤・通学・移動中の時間、休日の隙間時間(用事と用事の合間)と、すべて「ちょっとした隙間時間」に行われており、部屋探しとスマートフォンは親和性が高いことがわかります。 (複数回答可) 不満に感じた点の1位は「内見日時を、不動産会社の担当者と調整するのが面倒だった」、同点2位が「内見する前に他の入居希望者が申し込み、内見したい物件がみられなかった」「自分のペースで内見できなかった」、3位は「物件の周辺を散策する時間がとれなかった」となりました。 このような結果から、入居者からは内見に関して「希望した日時に、早く内見がしたい」「自分のペースでじっくり内見がしたい」という需要があることがわかります。 (複数回答可) 不満に感じた点の1位は「入居申込みや契約に必要な書類を手書きで書くのが面倒だった 」、2位が「入居申込以外にも、保証会社や家財保険など、複数の申込書を記入するのが面倒だった」となりました。 このような結果から、入居者からは申し込みや契約に関して、「手書きでの書類記入が面倒なのでなくしたい」という需要が高いことがわかりました。 入居希望者は、不動産仲介会社へ希望条件を伝えたり、営業マンと内見時間の調整を行ったり、鍵の受け渡しなどでタイムロスをしたりすることなく、スマートフォンからワンクリックで内見予約ができるため、自身のペースですぐに希望物件の内見ができます。 また、内見して気に入れば、その場でスマートフォンから入居申し込みをすることができます。 保証会社の審査へも連携できるため、複数の書類を記入・送付する必要がありません。 昨今、新型コロナウイルスの影響による、非対面サービスへの需要が増加する背景で、メディアや業界各社より問い合わせが増加しております。 イタンジは、「OHEYAGO オヘヤゴー 」を通じ、入居希望者にとって新たな部屋探しの体験を提供すると同時に、全国の不動産事業者と共に、感染症予防の観点からも社会貢献に寄与してまいります。

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